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ご購入の流れ

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ご購入の流れ

ご購入までの流れをまとめています。ご一読ください。
ご売却の流れはこちら>>

01 検討開始・情報収集
インターネット検索・折込チラシ・住宅情報誌等で物件情報を集めて見に行く物件を決めます。

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02 物件見学・資金計画プランの策定

収集した情報を検討して、気になる物件があったら積極的に現地見学に行きましょう。現地を訪れ、詳しい物件の説明を受けます。
実際の物件が見学できるので、広さや間取り・陽当たりなどもチェックできます。
無理なく返済できるか、予算・年収・自己資金等を伝え、資金計画プランを作成してもらいます。

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03 購入申し込み
通常、先着順での受付となります。
●申し込み時には、申込証拠金・認印・源泉徴収票が必要！
●売買契約日までに手付金の入金が必要！
資金の流れ（１） 申込証拠金10万円※返却あり

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04 売買契約
重要事項説明を受け、売買契約書に記名・押印をします。
●契約時に実印・収入印紙代等を持参！
資金の流れ（２） 手付金5％～10％※原則返却なし
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05 ローン申し込み・ローン契約
必要書類をそろえて金融機関に申し込みをします。
●実印・住民票・印鑑証明書・所得証明書・本人確認資料などが必要！
金融機関にて、住宅ローンを借りるための契約を結びます（金銭消費貸借契約）。
この時に、火災保険の申し込みや司法書士への登記依頼手続きもあわせて行います。

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06 物件の最終確認（内覧会）
購入した物件の確認をしていただきます。建物などの仕上がりに不具合がないかどうかを確認します。
隣地との境界の確認や、設備機器の取り扱い説明を受けます。
●家具等のレイアウトの再確認！

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07 残代金・諸費用のお支払い

資金の流れ（３） 残代金90％～95％ ＋諸費用
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08 引き渡し

鍵・保証書・取扱い説明書一式を受け取ります。
●実印が必要！
●引越し・荷物の搬入等は、この日以降可能となります。
電気・水道・ガス・電話・TVアンテナなどの諸手続きを行ってください。

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09 ご入居後の手続き

権利証の受け取り
●不動産取得税の軽減を受けるため、所轄の県税事務所で必要書類（登記簿謄本・売買契約書・認印）をそろえて手続きを行って下さい！　　不動産取得税について>>
●確定申告時期に所轄の税務署で、住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税）の手続きを行ってください！（住宅ローンご利用の方のみ）　　　住宅借入金等特別控除について>>

※ご購入される物件により、手続き方法やご用意いただくもの等が異なる場合がございます。
 

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